什么是合同聯(lián)立？

合同聯(lián)立是指兩個以上的獨立合同緊密結(jié)合成為一個不可分割的整體，各合同服務(wù)于共同的交易目的；一個合同在效力上的瑕疵可能影響另一個合同的效力，一個合同的變更、解除也可能影響另一個合同的變更、解除。

舉例說明。甲、乙簽訂《商品房買賣合同》，約定甲向乙購買商鋪，該商鋪購買后交由乙指定的公司丙經(jīng)營管理。甲、丙簽訂《商鋪委托經(jīng)營管理合同》，約定甲所購商鋪交付丙經(jīng)營管理，由丙每年向甲支付租金。從《商品房買賣合同》與《商鋪委托經(jīng)營管理合同》締約主體上看，甲、乙存在商品房買賣合同關(guān)系，甲、丙存在房屋租賃合同關(guān)系。兩種法律關(guān)系看似獨立，但前述兩份合同立約目的系甲購買乙開發(fā)的商鋪后，交由乙指定的丙統(tǒng)一經(jīng)營管理而獲取租金，甲購買商鋪的目的并非是為了取得對商鋪的現(xiàn)實支配，而是乙指定的丙的統(tǒng)一經(jīng)營管理前提下獲得固定投資回報。前述合同存在相互依存關(guān)系，除去其中任何一個合同，各方的真實交易目的均無法實現(xiàn)，故《商品房買賣合同》與《商鋪委托經(jīng)營管理合同》構(gòu)成合同聯(lián)立關(guān)系，應(yīng)視為一個整體。

合同聯(lián)立具備如下特征：

第一，從形式上看，當(dāng)事人之間簽訂兩個以上的合同，每份合同在外觀上均具有獨立性。

第二，在性質(zhì)上，多份合同之間可能存在不同的性質(zhì)，具備不同的法律關(guān)系。

第三，同一性，各份合同之間具有內(nèi)在的牽連性，其存在系為了共同的交易目的，即各份合同的價值系為了服務(wù)同一的目的。

第四，整體性及不可分割性。為實現(xiàn)共同的目的，當(dāng)事人簽訂多份協(xié)議，多份協(xié)議共同存在，發(fā)揮不同的作用以實現(xiàn)當(dāng)事人的目的，故而多份協(xié)議共同組成一個有機(jī)的整體。因其整體性，故單獨的合同不可脫離整體而存在。

第五，效力的相關(guān)性。因多份合同共同構(gòu)成一個整體，共同服務(wù)于同一的目的，每份合同均具有獨特的價值，不可替代，合同之間相互作用，形成合力，以實現(xiàn)當(dāng)事人追求的目的。如某一份合同被解除或撤銷，則其他合同的效力也受影響。若將單一合同視為交易，多份合同之間存在多份交易，合同聯(lián)立將構(gòu)成多份交易的結(jié)構(gòu)，交易結(jié)構(gòu)以合同為要素，各要素彼此牽連，相互作用，共同構(gòu)成交易結(jié)構(gòu)。交易結(jié)構(gòu)的靈魂是當(dāng)事人的交易目的，交易目的不是單一合同的目的，而是通過交易結(jié)構(gòu)的搭建所要實現(xiàn)的利益訴求。

以上述案件為例，甲、乙簽訂《商品房買賣合同》，甲、丙簽訂《商鋪委托經(jīng)營管理合同》，兩份合同構(gòu)成交易結(jié)構(gòu)，基于《商品房買賣合同》，甲、乙之間成立商鋪買賣合同關(guān)系，基于《商鋪委托經(jīng)營管理合同》，甲、丙之間成立租賃合同關(guān)系，但甲簽訂兩份合同的目的并非只為取得商鋪的所有權(quán)，而是通過交由丙管理的方式取得收益，兩份合同看似獨立，但均為實現(xiàn)該目的。缺少任何一份合同，前述目的均無法實現(xiàn)。

參考判例：

四川省樂山市中級人民法院（2020）川11民終312號民事判決書